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《办公场地租赁合同模板3篇最新2020》

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有一个自己的小公司总是比较开心的,要记得租场地哦,小编今天就给大家分享一下场地租赁合同,希望大家来多多阅读哦!

办公场地租赁合同模板1

出租方(以下简称甲方) :天津帝达科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) :天津聚集科技有限公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确租赁双方的 权利、义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合同。

第一条 房屋基本情况: 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号, 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租赁给乙方使用。

第二条办公用房用途:该房屋乙方用于办公使用,乙方不得任意 改变房屋用途。

第三条 租赁期限: 租赁期限为一年, _ 年 8 月 1 日至 _ 即 年 7 月 31 日止。

第四条 甲、乙双方一致确认,自 _ 年 8 月 1 日至 _ 年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年, 年租金分别为 16200 元, 大写:壹万陆仟贰佰元整和 11400 元,大写:壹万壹仟肆佰元整;合 计 27600 元,大写:贰万柒仟陆佰元整。

第五条 甲、乙双方约定,付款时间为 _ 年 8 月 1 日。

第六条 付款时间和方式。

双方约定,按照每平方米 50 元/月标准 预收 _ 年 8 月 1 日至 _ 年 7 月 31 日房屋租金,乙方应于 _ 年 8 月 1 日之前一次性缴纳租金 27600 元, 大写: 贰万柒仟陆佰元整。

第七条 维修养护责任。

甲方承担房屋主体结构的维修和养护, 租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋维修及设施维修费用由乙方 承担。

乙方需保证房屋结构和配套设施完好,在租赁期间必须符合国 家防火规范,乙方总经理为防火、防盗等第一责任人,乙方并指定专 1 人负责防火、防盗等安全措施制定落实和检查防范,由乙方因素引起 的安全事故,由乙方负责,并根据具体情况追究其法律责任。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋 设施,如因装修和配套设施需要改变房屋的内部结构时,应先征得甲 方书面同意,投资由乙方自理。

退租时,除另有约定外,甲方有权要 求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。

在房屋租赁期间,房 产税、土地税由乙方负责缴纳,日常用电、用水、取暖费、网络设施 使用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支 付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。

如遇国家政策费用调整, 以上所有费用均按调整后标准上缴。

第十条保险责任:在租赁期限内,乙方负责购买房屋内乙方的财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。

第十一条租赁期满。

在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一致的,则租赁期满后,本合同自行终止,届时乙方应在 合同到期后 10 日内将房屋退还甲方。

否则应向甲方支付双倍租金。

第十二条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿: 1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的; 3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的; 4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严重影响甲 方正常工作及其他单位正常工作的。

第十三条提前终止合同。

租赁期间,任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。

第十四条违约责任。

租赁期间,双方必须信守合同,任何一方违 2 反本合同给对方造成经济损失的,由违约方承担责任。

乙方逾期未缴 付租金的,甲方有权按照相关规定加收滞纳金,甲方有权停水、停电。

第十五条因不可抗拒原因导致该房屋损毁和造成经济损失的,双 方互不承担责任。

第十六条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行规定,并签订补充 协议,补充协议中与本合同不一致的,以补充协议为准。

本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。

第十七条因履行本合同发生争议的,双方应当协商解决,协商不 成或者不能协商的,任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起 诉,败诉方承担诉讼费及对方的律师费等费用。

第十八条本合同共四页。

一式四份,甲、乙双方各执两份,均具 有同等法律效力。

甲方(盖章) :天津帝达科技企业孵化器有限公司 甲方负责人(盖章或签字) : 签约日期: 年 月 日 乙方(盖章) :天津聚集科技有限公司 乙方负责人(盖章或签字) : 签约日期: 年 月 日

办公场地租赁合同模板2

根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。

合同内容如下:

第一条 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使用。建筑面积共计 平方米。

第二条 乙方租用房屋的期限为贰年,即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费),乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条 付款方式:年付。提前一个月支付第二年租金。

第四条 甲方给乙方结算费时,应当出具凭证。

第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用,并保证符合国家有关消防安全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定,并为乙方出具产权作用证明(乙方办理工商执照用)

第七条 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定,甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应当按时交回房屋,并保证房屋及内部设施的完好(属正常损耗的除外)。

第九条 乙方在出租房屋使用过程中,如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,应及时通知甲方并采取有效措施:甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修;乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的,乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修,费用由甲方承担(从房租中扣除)。

第十条 因乙方使用不当或不合理使用,出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,可经物业管理部门鉴证后,由甲方代为维修,维修费由乙方承担。

第十一条 本合同有效期内,甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修的,经乙方同意,并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方就此另行签订书面协议。

本合同有效期内,经甲方同意并经政府有关部门批准,乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除:

(一)发生不可抗力或意外事件,使本合同无法履行;

(二)政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时,乙方预交款有结余的,应当将余款退还乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同,解除合同时应结清房租,多余部分退乙方。

第十三条 因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:

(一)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;

(二)乙方违反本合同第十条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;

(三)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;

第十四条 因下列情形之一,乙方有权解除本合同,由此造成乙方损失的,甲方应向乙赔偿:

(一)甲方延迟交付出租房屋十日以上;

(二)甲方违反本合同第六条规定,使乙方无法按其用途继续使用出租房屋;

(三)甲方违反本合同第九条规定,不承担维修责任或不支付维修费用,致使乙方无法继续租用的;

(四)未经乙方书面同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的,应当及时书面通知甲方,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元(大写)。

第十五条 本合同终止后,乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋,并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的,甲方可向人民法院提出诉讼。

第十六条 本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

第十七条 本合同一式肆份,甲方执贰份、乙方执贰份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜,可另行协商作出补充协议。

甲方(签章):  乙方(签章):

法定代表人: 法定代表人:

联系电话:  联系电话:

银行账号:  银行账号:

委托代理人(签章): 委托代理人(签章)

年月日  年月日

办公场地租赁合同模板3

出租方:

电 话:

租赁方:

电 话:

甲、乙双方充分协商,达成如下办公房租赁合同条款,共同诚信履行:

第一条:租赁场地、院落、财产基本情况

租赁场地、院落坐落于兰州内南侧一层至四层框架办公楼一栋,建筑面积为1600㎡;及办公楼南侧、西侧院落,水电暖及通信设施齐全(见《附场地平面图及场地设施、财产明细表》)。租赁办公房、院落及财产属甲方合法财产。

第二条:租赁场地用途:

乙方租赁该办公楼用于经营办公。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意,无权擅自改变场地的用途,不得转租第三方。

第三条:乙方对场地的装修:

乙方装修办公楼房应当向甲方提供书面装修方案书,经甲方审查同意后进行装修,不得野蛮装修,不得损坏租赁房产的结构及使用价值,否则承担赔偿或修复责任。

第四条:租赁期限:

一、20_年5月31日至7月31日,为乙方装修期,甲方优惠不再收取租赁费。

二、自20_年8月1日至20_年7月30日止,共计三个租期年度,乙方按约定支付租赁费。

二、租赁期满,甲方有权收回该场地。乙方如需继续承租,应提前60日向甲方提出,甲方同意后,双方续签场地租赁合同。

第五条:租金及支付方式:

一、各年度租金标准:

1、20_年8月1日至20_年7月31日,租金为20元/㎡/月:年租金额为:1600×20×12=叁拾捌万肆千元整(384000元)。

2、20_年8月1日至20_年7月31日,租金为25元/㎡/月:年租金额:1600×25×12=肆拾捌万元整(480000元)。

3、20_年8月1日至20_年7月31日,租金为30元/㎡/月,年租金额:1600×30×12=伍拾柒万陆仟元整(576000元)。

4、三个租期年度平均租金为25元/㎡/月。

二、租金支付时间:

第一年度租金在签订本合同时一次交清。如签订合同后,乙方因故不再租赁该办公楼,第一年度租金不再退还,抵作甲方的搬迁费用和经营损失。

第二年度租金在第一租期年度末的最后一周内交清。

第三年度租金在第二租期年度末的最后一周内交清。

三、甲方收取租金后,向乙方开具***。

第六条:租赁期内,乙方自行管理,并承担租赁房产如下费用:

1、为便于乙方管理,甲方同意将租赁办公楼东南端与甲方厂区隔离,租赁办公楼正南大门交付乙方使用,乙方在租赁办公楼内自行管理,做好防火、防盗、安全等工作,否则,造成损失由乙方自己承担。

2、水、电费,按表计量。由乙方交付甲方后,甲方向水电费管理部门交纳。电价收取按供电局当期收取执行平均单价计收。

3、供暖费:由乙方按计量表向开发区供暖部门直接交费。

4、政府相关部门收取的、与租赁办公楼及乙方工作人员相关的城市配套费用,如卫生费等,由乙方直接交费,

第七条:场地交付及返还:

一、租赁交付:20_年5月31日前,甲方将租赁办公楼腾空,双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后,甲方将各房门钥匙交付乙方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为租赁房产移交乙方,乙方可进行整理装修。

二、6月10日前乙方向甲方交付保证金6万元,该保证金在合同到期或终止时,乙方返还租赁房产时返还乙方。

三、返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应在30日内腾空场地(腾房30日按当年度的租金标准支付租金),清除杂物,打扫干净,经双方核验后,乙方将各房门钥匙移交甲方,双方在《租赁房产交付清单》签字,即视为场地返还。

四、房产返还时,双方应结清各自应当承担的相关费用。

四、乙方自置的能移动的办公物品等自行收回,与办公楼房固定连接的装饰、装修等部分,乙方不再拆除,无偿留给甲方。

第八条:场地及附属设施的维护

一、租赁期内,甲方应保障该场地框架结构处于安全状态。乙方发现租赁场地框架结构有安全隐患时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修场地影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。

二、租赁房产的水、电、暖及通信等设施由乙方自行维修,费用乙方承担。

三、乙方应管理、使用并爱护该场地及其附属设施、财产,因乙方疏于管理或不合理使用,致使该场地及其附属设施发生损坏的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。

四、对于该场地及其附属设施、财产因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。

第九条:合同的解除

一、经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该场地因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

2、因地震等不可抗力致使场地损毁或者造成其他损失的。

第十条:违约责任

一、甲方按合同约定的时间将办公房交付乙方使用,每迟延一日,按年租金的50/000支付违约金。

二、乙方按期交纳租金,每迟延一日按年租金额的50/000支付违约金,迟延20日甲方有权单方解除本合同,收回办公楼。

三、租赁期内,甲方需提前收回该场地的,应提前60日通知乙方,将收取的租金余额返还乙方。

四、租赁期内,乙方需提前退租的,应提前60日通知甲方,并按三年租金的平均租金单价计算。

第十一条:争议解决方式:

本合同发生争议,由双方当事人友好协商,协商不成时,向安宁区人民法院提起诉讼,请求裁决。

第十二条:其他规定:

1、本合同一式四份,双方签字盖章后生效,各持两份。

2、《租赁场地建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件,与本合同具有同等法律效力

3、合同履行期间,如有其他未尽事宜,双方可签订补充合同,与本合同有同等法律效力。

出 租 方:

法定代表人:

委托代理人:

租 赁 方:

法定代表人:

委托代理人:

签 约时 间:


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