《私人买房合同范本【实用三篇】》
私人买房合同范本(精选3篇)
私人买房合同范本 篇1
甲方(丙方父亲):__________
身份证号:__________
联系电话:__________
联系地址:__________
乙方(甲方配偶):__________
身份证号:__________
联系电话:__________
联系地址:__________
丙方:__________
身份证号:__________
联系电话:__________
联系地址:__________
丁方(丙方法定代理人):__________
身份证号:__________
联系电话:__________
联系地址:__________
甲方与乙方是夫妻关系,甲方系丙方父亲,丁方系丙方的母亲。现各方对位于________________的房产(以下称"上述房产"),达成如下协议:
一、赠与内容
1、甲乙双方使用夫妻共同财产为丙方出资购买了一套房产,房屋位于 ,不动产权证号:__________ ,产权面积:__________ ,现登记在丁X名下。
2、房产以丁方名义与开发商签订房屋买卖合同,协议签订前已支付首付款人民币________元(大写:__________ ),首付款由甲方出资并支付(实际是甲方以甲乙共同财产出资),签订本协议时丁方已经对该房产偿还了一年的房贷,现各方约定后续按揭还款款项仍由丁X负责偿还。
二、现各方确认一致,甲方和乙方自愿将上述房产赠与丙方,作为丙方的个人财产,因丙方尚且年幼,暂由丙方的法定代理人丁方代为管理,丁X应基于有利于丙方的原则进行管理和处分。
三、丙方自愿接受甲乙双方的赠与。
四、每月按揭的还款方式为,甲方或乙方先行打款至丁X的以上银行卡账户,再由银行扣除在丁方的账户中的按揭还款款项。
五、若各方撤销赠与的,需重新签订协议,单方解除赠与无效。
六、甲乙丙丁各方认可签订本协议后立即生效,未办理公证或房屋所有权变更登记均不影响本协议的生效。
七、甲乙丙丁各方承诺对该协议的字、词、义非常清楚,并愿意完全履行本协议,不存在受到胁迫、欺诈、误解等情形。
八、本协议壹式肆份,各方各执壹份,均具同等法律效力。
甲方(签字捺印):__________
________年 ________月 ________日
乙方(签字捺印):__________
________年 ________月 ________日
丙方(签字、捺印):__________
________年 ________月 ________日
丁方(签字捺印):__________
________年 ________月 ________日
私人买房合同范本 篇2
甲方:____________
乙方:____________
为了确保甲、乙双方的合法权益,现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下:
第一条、经甲乙双方共同协商,甲方自愿将位于___市__号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方,其中:住宅建筑面积为153平方米,车库杂物房建筑面积__平方米,
第二条、上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价,下同)为人民币壹拾陆万元整(¥______元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。
第三条、付款方式:实行分期付款,首期支付陆万元整,第二期支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下:
(一)______乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。
(二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。
第四条、甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内,与乙方共同到房产部门办—理上述住宅所有权过户手续,并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办—理所有权过户手续,房屋的产权及使用权归乙方所有,甲方不再拥有产权及使用权,原入住人员或存放的物品必须在住宅所有权过户后的十五日内搬离。
第五条、鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权,仅取得车库杂物房的《使用权出让证》,而《使用权出让证》又不能到发证机关办—理“使用人”变更手续的实际情况,该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款(含车库杂物房的出让金)之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管,
第六条、上述住宅及车库杂物房的交易金额不包括售房应缴税费及办—理住宅所有权过户手续费等各种税费,此项税费由乙方承担。
第七条、违约责任:
(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的,由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。
(二)甲方在收到乙方支付的'购房款后未按规定时间办—理上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方的,甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房《使用权出让证》交给乙方外,必须按日支付全部售房款百分之______的违约金。
(三)甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的,必须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。
(四)房屋买卖协议签订后,甲方违约不出售(出让)上述住宅及车库杂物房,如已收取乙方的购房款的,甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外,必须另行支付给乙方三万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的,甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款,无论哪一方违约,违约方应向对方支付违约金壹万元整。
第八条、本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。
第九条、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处存一份。
甲方:____________
乙方:____________
日期:______年______月______日
私人买房合同范本 篇3
甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________。
乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________。
见证人:_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的协商,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议:
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》,是甲乙双方与_________ 公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________ 号_________层_________室的商品住宅;该房为期房,_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元(_________元),其中人民币_________(_________ 元),系乙方______个人支付,余额全部由甲方______个人支付;另为购此房,甲方______个人又向银行贷款人民币 ____________________(_________元),从______年_____月_____日起,该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方 _________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下,可向有关单位和政府部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下,乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权,不向甲方_________主张任何房款并协助甲方 _________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_______________(_________元)一次返还给 _________。
五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反。若一方违约,则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份; 甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
_________年____月____日