《鹤岗房价多少钱一平》

鹤岗以低房价闻名于世，那么鹤岗房价多少钱一平?鹤岗房子为什么不能买?下面是小编整理的鹤岗房价多少钱一平，以供参考，欢迎大家收藏并分享哟!

鹤岗房价多少钱一平?

1、最近几天的热搜都有鹤岗的房价相关新闻，但新闻下面的评论无论是正面的还是负面的，大家都有着一个相同的共识：鹤岗的房价是真的便宜，甚至便宜到很难相信的程度。有相当一部分小区房价只需要400元左右一平，甚至有一套180平的大复式，如果不要装修的话只需要14万元，这个价格在很多地方连个厕所都买不下来。

2、为什么鹤岗的房价这么低呢?其实主要是因为鹤岗的城市发展和人口产业出现了问题。根据官方数据能够看到，鹤岗已经出现了连续16年的人口负增长，同时也还有本地人口在大量外流。同时，虽然鹤岗的城镇人口拥有83万人之多，而且城镇化也已经达到了82%以上，但人口往往都集中在6个区类，其他的区域完全没有人。

3、所以如果你有在鹤岗买房子的想法，推荐还有优先选择拥有成熟社区的房子。从鹤岗发展情况来说，大部分的新区、发展区等区域扩张都是“强弩之末”。同时也要注意，因为现在人口集中往大城市聚集已经是大势所趋了。

鹤岗房子为什么不能买?

鹤岗的房价下跌，但是很多本地人不太“买账”，造成这种现象的原因主要有两个原因。

第一个因素就是资源枯竭和人口外流，鹤岗以前是国家主要煤炭基地，是东北重工业城市。原先国家大力发展重工业，东北的鹤岗由于其得天独厚的资源优势，与大庆、哈尔滨、沈阳等一同发展壮大，据统计2007年，本地人的薪资能开到6000元一个月。但资源型城市发展有其弊端，经济结构过于单一，没有活力后劲不足。

第二个制约因素是人口流出现象比较严重。据报道2008年以后，鹤岗的人口逐年较少，目前鹤岗的常住人口已经不足100万了，GDP也就300亿元人民币左右，这样的数据跟普通县城没什么区别了。

年轻人购房更看重城市的潜力，而鹤岗一方面是人口老龄化，一方面还有年轻人不愿意生育或者都外出打工了，没有了人口和人才，也就谈不上发展经济了。

第三个因素是回迁房，打破了房地产市场平衡。大量的老旧小区棚改房、回迁房，这些棚改房短期内不太好办理房产证，一般要等好几年才能办理下来，所以鹤岗的房子整体上供过于求，有的人手里还有好几套。还有一些人跟风买了几套，希望价格涨上去赚上一笔，最终只能烂在自己手里卖不出去。

鹤岗的面积不小，虽然人少但是城镇化率高，再加上本地不缺房子，很多人也就没有购买意愿了。

鹤岗买房靠谱吗?

1、 被以为鹤岗适合宅家人士，社恐人士。在东北生活过的人才知道，东北有近半年是冬天，偶尔出门裹得像个粽子，几乎是半年接触不到太阳，这也是为什么东北的朋友会希望在南方有套房的原因。而半年不晒太阳，不但不能缓解你的社恐焦虑，反而容易让人得抑郁症。至于在家工作的人士，你也希望有时候上街溜达吧?不是完全一年彻底宅家吧?

2、 东北的管理水平和人文环境在国内相对落后。这点我之前写过篇东北亲身的负面游记，上面有谈，这里就不再赘述。反正投资不过__X，这不是三两个人总结出来的。如果不信，其实可以先去租房试住一下。真能容忍这里的管理，这里人们的沟通方式等，你再买不迟。

3、 房价涨不了，真要用的时候买也来得及。其实采访的中介小哥算很贴心了，提示外地客户不要一时头脑发热买房，因为本地人基本不买房，只有卖房。所以，你买的房，就像射出去的，没有回头的箭。如果你决定到鹤岗生活还罢了，但如果只是“存着”这套房子，大可不必，这里的房价不会涨，说不准以后人口流出更多，出生率更低，房价还会跌。所以，等要需要的时候再买不迟。

4、 买来养老就完全不靠谱。老人家最需要个环境好的房子养老?错了，真正的老人家更加需要社交危机孤独感，非常需要附近有好医院看各种慢性病。如果你不是本地人，从外地来这么个鸟不拉屎的地方，没人沟通，无聊;没地方看病开药，折磨。生活质量不可能好。

5、 凉快，买来夏天避暑。这还是不靠谱了，得罪说一句，贪便宜在这里买房子的朋友，家庭资产多数不高。如果你从中国南方坐趟飞机到哈尔滨，再转车到鹤岗，一来一回，得花多少钱啊?舍不舍得来这“度假”?况且，这里也没啥旅游资源。

说了这么多，基本结论就是鹤岗房子虽然便宜，但问题是非常多的。就是因为问题多，他才便宜。因为他是全国可能房价最低的地方，所以近些年一再上热搜。也因为如此，等于免费做了一波宣传，让鹤岗成为了楼市当中的“网红城市”。也有一部分人真的受到“广告”的吸引，在这里买房的。可这对于99.99%的人来说，这里既不宜居，也不适合投资，更难以变现。所以真心建议大家不要头脑发热，去类似鹤岗这样的城市购房。